14 millones de euros, la vivienda más cara del 2º municipio más rico de España: Pozuelo de Alarcón

Matadepera en Cataluña, Pozuelo de Alarcón y Boadilla del Monte (Madrid) son los tres municipios más ricos de España, según las rentas de la Agencia Tributaria de 2018. En estos tres municipios, el precio medio de la vivienda supera los 600.000 euros, llegando incluso al millón de euros en el caso de Pozuelo. 

Por primera vez en años, el municipio de Matadepera ha desbancado a Pozuelo en la lista del TOP 10 de municipios más ricos de España pese al incremento medio de la renta del 9,3% hasta los 58.142 ese año. Pozuelo es por excelencia de los municipios más ricos de España gracias a los residentes de la urbanización de La Finca, una de las más exclusivas del país, junto a otras zonas como Somosaguas o la zona de la Avenida de Europa.

Si el precio medio de la vivienda en la provincia de Madrid es de 2.779 euros/m2, en Pozuelo de media ronda los 3.113 euros/m2 en septiembre de este año. Si nos vamos a las zonas más caras de la localidad aparecen la zona de Avenida de Europa (3.848 euros/m2) seguida por el Prado de Somosaguas – La Finca (3.287 euros/m2).

El precio medio total de las viviendas en Pozuelo supera los 1,1 millones de euros con grandes propiedades a la venta en el mercado inmobiliario. De hecho, la vivienda más cara actualmente a la venta cuesta 14 millones de euros en la exclusividad de La Finca, con más de 500 anuncios en idealista por encima del millón de euros. La propiedad más cara es este chalet de diseño en La Finca, con 1352 metros de superficie en tres plantas y una parcela de más de 4.000 metros. Piscina exterior y piscina interior climatizada, sala de cine, bodega, spa con baño turco, gimnasio, 6 habitaciones, 8 baños y zona de servicio, son algunas de las características de esta exclusiva vivienda.

Boadilla del Monte, viviendas a 650.000 euros en el 3º municipio más rico de España

La terna de municipios más ricos de España, según las rentas de 2018 de la Agencia Tributaria, se completa con Boadilla del Monte. El precio medio unitario de la vivienda del municipio (2.408 euros/m2) se encuentra por debajo de la media provincial, pero cuenta con zonas destacadas como el Sector B (2.994 euros/m2), el Sector S (2.752 euros/m2) o la zona de Valdepastores – Las Encinas, con 2.580 euros/m2 de precio unitario medio.

El precio medio de la vivienda en Boadilla se acerca a los 650.000 euros, aunque cuenta con casi 140 anuncios de casas por encima del millón de euros. El más destacado, una propiedad de 11 millones de euros en la Urbanización Montepríncipe. El elevado precio viene en parte por su extensa parcela, que podría dividirse para construir una urbanización propia de 10 propiedas. La vivienda principal cuenta con más de 4000 metros construidos, con biblioteca, cocina industrial, habitación acorazada, picadero, bodega, 5 habitaciones... además de 3 viviendas secundarias para el servicio.

Matadepera: el municipio más rico por 'casualidad'

La pequeña localidad catalana de Matadepera saltaba a la palestra estos últimos días al convertirse en el municipio más rico de España, con una renta media disponible de 166.006 euros, según los datos referentes a 2018 de la Agencia Tributaria. Matadepera​ es un pequeño municipio de la comarca del Vallés occidental, en la provincia de Barcelona con poco menos de 10.000 habitantes. A una hora en coche desde Barcelona esconde algunas urbanizaciones de alto ‘standing’ en las que se han instalado empresarios y personalidades famosas para evitar de miradas indiscretas. Uno de ellos ha sido el empresario Manuel Lao, que justo hace dos años vendió su empresa de juego y tragaperras Cirsa al fondo de inversión Blackstone por más de 2.000 millones de euros.

Esta operación, junto a otros ‘ilustres’ vecinos como el presidente de Repsol, Antonio Brufau, el exjugador del FC Barcelona, Xavi Hernández o el escritor Jaume Cabré, han hecho que el municipio haya pasado de contar con una renta media de 41.789 euros en 2017 a dispararse a los 166.006 euros en 2018, cuatro veces más.

El mercado de la vivienda en Matadepera, sin embargo, se aleja de los precios inmobiliarios más altos en España. El precio medio de las casas a la venta en Matadepera alcanza los 2.095 euros/m2, por debajo del precio medio de la provincia de Barcelona, que de media en septiembre de 2020 alcanzó los 2.713 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. De hecho, el precio medio de la vivienda a la venta en Matadepera se encuentra en 600.090 euros. Actualmente, la vivienda más cara de la localidad se vende por 9,5 millones de euros. ‘Solo’ ocho propiedades superan el millón de euros en su precio de venta.